№ п/п

Вид конструктивного элемента или помещения общего пользования

Описание содержания каждой работы(услуги)

Периодичность выполнения работы(услуги)

Результат выполнения работы (услуги)

1.

Работы и услуги, выполняемые при проведении технических осмотров (общих и частичных, плановых и неплановых)

Конструктивных элементов и помещений общего пользования многоквартирного дома

1.1.

Система холодного водоснабжения

- проведение планового осмотра

- проведение внепланового осмотра

после ликвидации аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих

- устранение выявленных неисправностей:

- устранение течи в трубопроводах;

- восстановление крепления трубопроводов, приборов и оборудования;

- прочистка трубопроводов

- проверка эксплуатационной готовности.

2 раза в год

по мере необходимости

по мере выявления

2 раза в год

Журнал осмотра

Журнал регистрации заявок

Акт выполненных работ

1.2.

Система водоотведения (канализация)

- проведение планового осмотра

- проведение внепланового осмотра

после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих

- устранение выявленных неисправностей:

- прочистка стояка;

- прочистка лежака;

- устранение просадки, прогиба и контр.уклона лежака и канализационного выпуска;

- смена кронштейнов под сантехприборами, укрепление расшатанного унитаза, прочистка и промывка сифонов, находящихся в нежилых помещениях;

- подчеканка раструбов канализационных труб;

- укрепление трубопроводов

- проверка исправности канализационных вытяжек

2 раза в год

по мере необходимости

по мере выявления

Журнал осмотра

Журнал регистрации заявок

Акт выполненных работ

1.3.

Система теплоснабжения

- проведение планового осмотра

- проведение внепланового осмотра

после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих

- устранение выявленных неисправностей:

- наладка и регулировка системы с ликвидацией не прогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов;

- крепление трубопроводов и приборов;

-промывка и гидравлические испытания системы отопления;

- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах

2 раза в год

по мере необходимости

Журнал осмотра

1.4.

Электрооборудование

- проведение плановых осмотров

- проведение внепланового осмотра

после устранения аварийных повреждений и поступления жалоб проживающих

- устранение выявленных нарушений:

- мелкий ремонт электрооборудования вспомогательных помещений(лестничных клеток, подвалов, чердаков);

- замена ламп накаливания;

- смена автоматов, выключателей;

- смена отдельными местами электропроводки;

- ремонт щитов и ВРУ.

2 раза в год

по мере необходимости

по мере необходимости

Журнал осмотра

Журнал регистрации заявок

1.5.

Вентиляция

- проведение плановых осмотров вентиляционных каналов с проверкой наличии тяги:

- для асбоцементных;

- для кирпичных;

- проведение внепланового осмотра после аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих

- устранение выявленных неисправностей, в том числе:

- устранение неплотностей;

- прочистка вентиляционного канала

1 раз в год

4 раза в год (раз в квартал)

по мере необходимости

по мере выявления

Журнал осмотра

Журнал регистрации заявок

1.6.

Крыши (ограждающие элементы и несущие части) и системы водоотвода

- проведение плановых осмотров

В период подготовки к сезонной эксплуатации

- проведение внеплановых осмотров

После повреждений и явлений стихийного характера

- устранение выявленных нарушений:

- укрепление элементов наружного водостока;

- поджатие фланцев, гребней стальной кровли, промазка свищей;

- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока

- отчистка кровли

От мусора, грязи, листьев и посторонних предметов

- отчистка кровли

От снега и наледеобразований

- устранение неисправностей и протечек в связи с жалобами и обращениями проживающих

2 раза в год

по мере необходимости

по мере выявления

2 раза в год

по мере обращения

Журнал осмотра

Журнал регистрации заявок

Акт выполненных работ

Акт выполненных работ

Акт выполненных работ

- проведение планового осмотра

При подготовке к весенне-летней эксплуатации, в том числе правильности использования балконов и лоджий

- проведение внеплановых осмотров

После выявлений стихийного характера, при выявлении жалоб проживающих

- устранение выявленных нарушений:

- ограждение опасной зоны

2 раза в год

по мере необходимости

по мере выявления

Журнал осмотра

Журнал регистрации